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Studio Amministrazioni Condominiali

Amministrazioni Condominiali

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Difetti di costruzione nei fabbricati

Spesso edifici di nuova costruzione soffrono di danni causati dall'incuria del costruttore.

Il committente dell'opera può chiedere rivalsa sul costruttore. Occorre cautela però nel considerare l'amministratore come presentatore della causa.

Se il difetto limita in qualche modo il godimento della parte comune, l'amministratore ha il ruolo per chiedere una rivalsa. Ma se il danno si limita all'ambito del vizio o della difformità, solo il committente ha la possibilità di rivolgersi al tribunale.

Occorre anche tenere a mente i termini di decorrenza del diritto di rivalsa. Per difetto o difformità questi si limitano ad un anno, per danno grave o rovina valgono dieci anni.

Un recente articolo del sole 24 ore esemplifica la questione.

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